阿里巴巴前CEO张勇5354万港元购入香港半山豪宅
香港半山坚尼地道，竹林苑的玻璃幕墙映照着港岛的繁华，一位前电商巨头掌门人于此悄然落子。
阿里前CEO张勇近日以5354万港元的价格购入香港半山豪宅竹林苑的一个高层单位，这套实用面积约2084平方呎（约193平方米）的住宅位于香港半山坚尼地道的黄金地段。
此次交易的买方Verdant Peak Investment Limited是一家于英属维尔京群岛注册成立的有限公司，由张勇全资拥有。
根据希慎兴业的公告，张勇已于签署协议时支付了总价5%的初步订金，金额为267.7万港元，并将在11月7日前再加付5%订金，余款则于2026年1月24日完成日之前支付。
01 交易背景：董事的关联交易
这宗交易并非普通的房产买卖，而是一起涉及上市公司董事的关联交易。
2024年12月9日，希慎兴业发布公告，任命张勇为独立非执行董事及董事委员会成员。
正是这一职务身份，使得本次房产购买构成了香港上市规则下的关联交易，需要正式公告披露。
希慎兴业在公告中明确表示，此次出售事宜是集团资本循环计划的一部分，旨在通过去杠杆化优化资本结构、释放成熟非核心住宅资产的价值，并将资本重新部署至公司策略重点领域。
竹林苑由希慎集团发展并持有作租赁用途，自2025年8月起，希慎已分阶段出售竹林苑两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位。
02 标的物业：半山竹林苑豪宅
竹林苑位于香港半山坚尼地道的黄金地段，是传统豪宅区的代表。
该项目由6座住宅大楼组成，共提供345个住宅单位及436个停车位。
张勇购入的单位目前处于空置状态，实用面积约2084平方呎（约193平方米）。
截至2025年6月末，该物业的估值为3431.3万港元，而成交价5354万港元比估值高出约1922.7万港元。
从投资角度看，该物业2024年度税后净租金收入达101.8万港元，相较于2023年度的67.3万港元，同比增幅高达51%，显示出稳定的租金收益和良好的增长潜力。
03 市场透视：香港豪宅市场升温
张勇的购房行为并非个案，而是近期香港豪宅市场活跃度的缩影。
10月份香港一手豪宅市场交投火熱，截至29日已录得18宗成交金额逾一亿元的新盤买卖，创下自2019年11月后近6年新高。
由恒地与新世界合作发展的西半山天御第一及第二期占比超过一半，成为本月最瞩目豪宅新盘。
本月单宗最瞩目的大额成交来自嘉里建设的九龙半山“緹外”项目——一个实用面积8,444平方呎的顶層全層特色户，连两车位及全屋装修傢俬，以5.8亿元天价易手，呎价高达68,688元。
美联物业分析师岑颂谦表示，尽管本月中美贸易紧张局势一度升温，但受美联储减息预期及提早停止缩表消息带动，豪宅大额成交依然活跃，超出市场预期。
04 人物轨迹：从阿里掌门到香港豪宅业主
张勇的职业轨迹颇为引人注目。他于2007年加入阿里巴巴集团，先后担任淘宝网首席财务官和首席运营官。
随后他兼任淘宝商城总经理，并于2011年6月淘宝商城更名后出任独立业务的总裁。
2015年5月，张勇接任阿里巴巴集团首席执行官，2019年9月起同时担任阿里巴巴集团董事局主席，直至2023年9月卸任。
在阿里期间，张勇留下了深刻的个人印记，他不仅打造了双十一购物节，还带领天猫吸引了大批品牌企业互联网化，让阿里顺利进入无线时代。
2023年，他更推动了阿里巴巴24年来最大的“1+6+N”组织变革。
2023年9月10日，张勇正式卸去在阿里巴巴的一切管理职务。
2024年3月，张勇加盟晨壹基金，和创始人刘晓丹共同担任管理合伙人。
2025年8月1日，香港交易所公告显示，张勇获委任为香港交易所旗下中国业务咨询委员会的最新成员。
香港半山，向来是名流与富豪的聚集之地。
在这里，从阿里“退休”的张勇开启了人生新篇章——晨壹基金的管理合伙人、港交所中国业务咨询委员会成员，以及希慎兴业的独立非执行董事。
竹林苑的这笔交易，不仅是一笔财务投资，更是一个符号，标记着一位前电商巨头掌门人的职业新轨迹。
竹林苑由希慎集团持有作租赁用途，自2025年8月起，希慎集团已分阶段出售竹林苑两座住宅大楼的住宅单位及部分停车位。
随着这些优质资产所有权的转移，半山之上，新的故事正在被书写。
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